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• ２０１０年土地価格動向

• 小豆沢　土地

• 新築マンション　6000万円　登記費用

• 神山町 中古

• 世田谷区　戸建

• 生田７丁目　４３００万

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• 緑が望める屋上のルーフバルコニーは、かなりの魅力です。お部屋から屋上ルーフへの螺旋階段はなんともお洒落な空間。屋上は洗濯物干し場だけではなく、ガーデニングや屋上庭園、ルーフバルコニーとして使えば、居住空間が広がります。屋上を芝や植物で緑化すると室内の気温変化が少なくなって快適度アップ、冷暖房費の節約にもつながるエコロジー住宅になります。ただし、木造で屋上を作る場合は、一般の木造住宅では躯体保証の対象外となるため、注意が必要です。フィックスホームが採用するSE構法は構造計算によって家全体のしなりやねじれもあらかじめ確認できるため、屋上を作っても躯体保証が受けられる制度が整っています。 こだわり条件で探す！　屋上・ルーフバルコニー付

• 素材感を活かしたシンプルな作り

• 「TES」床暖房って・？温水式と電気式。
  採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。
  雨の日だけでなく、室内のカビ防止対策としても大活躍！「浴室乾燥機」。
  キッチン選びのポイント・人気の設備は？？ お役立ち情報満載！！人気の最新住宅設備事情。

• 資産価値のある住宅を購入いただくことにより、自宅を将来の年金としてご利用できる制度が登場しています。住宅を耐久消費財としてだだけではなく資産として活かしましょう。 自宅が将来の年金です

• 一戸建て購入に重要な法律は建築基準法と都市計画法です。この2つの法律は購入・検討している方はしっかりとチェックしましょう。

• 新築で一軒家を建てる場合、重要な設計図面が多数あります。立面図は外観の図面です。玄関を中心に素材などをチェックしましょう。

• 住宅のサッシの遮音性は住環境を決める要素の一つです。T4が最もよいですが、過剰に反応するのではんく外部の音の大きさ（デシベル）と相談し決定する事がよいと思います。

• ローンの支払い＋管理費・修繕積立金は、できるだけ今の家賃に普通に貯金できる金額の合計より下に抑えるようにしましょう。そうすれば、今の生活レベルを変えないで、賃貸から購入へうまくシフトできるはずです。また、ローンの支払い＋管理費・修繕積立金が、購入するエリアの家賃相場よりも低い額であることがポイントです。将来そこに住まなくなった時でも、管理のしっかりした都心の駅から近い場所にある物件であれば賃貸に出すこともできます。 失敗しない一戸建て購入術の第一は自分に合った資金計画

• 中古物件については、インターネットだけでは優良物件を見つけるのは難しいです。人気エリアで中古の優良物件がなかなか出てこないのには理由があります。 不動産業者はまず、得意先・予約先のお客さまから先に案内をしてしまうからです。言い方を変えれば、優良物件は公開される前に買い手が付いてしまうことが多いのです。 良い中古物件を探すなら、業者を味方にしましょう。

• 財形住宅融資や各企業の財形融資が利用可能であれば、ぜひ検討対象に加えたいものです。これらはフラット３５よりも金利が低いケースがあるので、フラット３５をだけを利用する場合に比べて、更に有利になります。 ただし固定金利の期間がフラット３５よりも短い場合もあるので、返済計画を立てるうえでは注意が必要でしょう。 住宅ローンについて考えてみましょう。

• 物件探しがスムーズ。物件及び周辺の説明がわかりやすい。
• 男性３０歳代

• とても親切。細かい気遣い。
• 男性５０歳代

• これまで女性一人で不動産会社に訪れづらかったのを払拭している。疑問、要望などをしっかりと聴いて、丁寧に説明してもらえた。
• 女性３０歳代

• 知っておきたいローンの知識?1,民間ローン
  
  都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
  金融機関によって商品内容はさまざま。
  民間ローンの概要
  民間ローンの種類 都市銀行、信託銀行、地方銀行など
  利用できる範囲 新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
  利用できる住宅の条件 特に制限はない（金融機関によって異なる）
  融資額
  （基本融資額） 上限3,000万円?1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
  （金融機関によって異なる）
  ・年収300万円未満/25%以内
  ・年収300万円以上400万円未満/30%以内
  ・年収400万円以上/35%以内
  金利 変動金利…金融機関によって異なる
  固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
  返済期間 最長35年（金融機関によって異なる）

• 住友不動産　広島初の「シティハウス」、マンションギャラリー開設　住友不動産は広島に初めて分譲マンションのシティハウスブランドを展開する。

• 2010/11/22

• 家づくりの玉手箱「吉岡さんちの暮らし」

• 「どうしてもシンケンで家が建てたかった。」
  
  シンケンのファンから、シンケンのスタッフへ。
  つくり手だから知っていたこと、住まい手になって分かったこと。
  建ててみて、暮らしてみて、シンケンのほんとうの良さを知った7年間のリアルライフを綴った暮らしのコラム。
  
  著者からの内容の説明
  8年前、入社後2年ほど経ったとき、自宅を新築するチャンスに恵まれました。
  
  住宅に関わる仕事を長年なりわいにしていた私ですが、こと自らの家づくりとなると、ハラハラしたり、暮らしに関するいろいろな物事を家族に端的に説明できなかったりして、悩ましいことの連続でした。
  それに、家づくりに関する情報が少なすぎることも常々感じていました。
  そういった体験から、自宅完成後、撮りためた写真と共に、いつもわたしがお客様に説明するエピソードをまとめたものが、この、家づくりの玉手箱「吉岡家の暮らし」です。
  
  2009年4月から一年間、ホームページ上のコラムとして毎週更新しておりましたが、このたび、冊子として登場します。
  
  既にシンケンホームページで公開されているコラムに、一部、加筆、修正、画像を追加し、ホームページでは未発表のコラム11話を新たに収録しました。
  冊子サイズは220mm × 200mmで、186ページのボリュームでお送りします。
  
  本文より
  ずいぶん多くの情報が手軽に得られる世の中になりましたが、情報の質そのものはそれほど変わっていないように思います。とりわけ住まいづくりに関しての情報はつくり手側が自分達の都合のよい情報をどんどん流し続けているだけで、本当に住まい手の求める暮らし目線の情報が足りないと感じています。そう思いません?

• 目次

• コメント

• 本屋さんでタイトルに惹かれて購入しましたが、読みごたえたっぷりの一冊でした。今まで、リビングが何畳、寝室が何畳と大きさばかりで間取りを見がちだったですが、会話をつくる間取りや間取りが子どもに与える影響、脳を活性化させる間取りなどの視点からあまり考えたことがなかったので、まさに目からウロコでした。マンガやドラマの間取りを著者の佐川さんがリフォームしたら・・・という間取りものっており楽しく読めました。家を建てる時、その時にまた読み返したいと思います。

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