板橋本町駅の売土地、4,180万円

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• 明るいスタッフがお待ちしております。 住まいに関するご相談はお任せ！！

• 住宅を考えるにあたり、最初に考えるのはまずはゾーニングを考えましょう。ゾーニングとは住まいの間取りを役割毎わけることです。ゾーニングのバランスが悪いと生活しにくいです。

• 耐震性や省エネ性能を備えた長期有料住宅ですと、最初の１０年間の金利が１％引き下げとなるフラット３５Sが利用できるようになります。 フラット３５を利用した、ローンと節税のテクニック

• 他社にない強力資金計画サポート！詳細な住所も見れる無料会員、募集中。 渋谷区の特選土地情報

• 安心を担保してあげたい 川上　分譲マンションとは思えないですね（笑）。あと驚くのは、どの物件も一等地にあるのにもかかわらず格安です。私の勝手なイメージですが、マンションに限らず不動産の値段は地域ごとに相場が決められていると思っていました。 増田　それが今までの業界の常識かもしれません。しかし、私たちはお客様の視点に立って事業をしたいのです。「家賃よりも安く」をモットーにしています。今はローン金利が安い状況もありますので、月々の住宅ローンの支払額が周辺のマンションの少なくとも３分の２程度まで抑えられている物件もあります。ぜひご相談いただきたいです。 川上　オーダープランシステムといい、価格設定といい、徹底して買い手の立場で考えてくださっているのがよくわかります。今後の展開はどのように考えていらっしゃいますか？ 増田　今後は千代田・中央・港の都心３区において都市型マンションの供給を開始します。また、城南エリアでマンション供給棟数日本一を目指します。これは、順調にいけば２年以内に達成できる見込みです。達成できれば「オープンレジデンス」の認知度も高まるため、物件の資産価値が上がり、さらにお客様に安心材料を提供できるようになると確信しています。 川上　資産価値が上がれば、いずれ物件を売ろうと考えている人が嬉しいですよね。 増田　はい。私は、この点は不動産事業の基本中の基本だと思いますね。資産価値を下げてしまっては、せっかくご購入いただいたお客様に申し訳ないですよ。購入の際にも、また将来にわたっても、お客様に満足していただけることが何より私たちの望みなのです。 川上　お話を伺ううちに、本気で購入を検討したくなりました。今後の展開をぜひ注目させていただきます。本日はありがとうございました！. 都心一等地なのに驚くほど格安。新発想の新築マンションとは？

• 親戚や、友人が建築業者という人も中にはいるでしょう。知っている人から「家を建てるならぜひ」と頼まれるとなかなか断りづらいものですよね。その方が、設計も構造も施工も全て得意であれば安心ですが、なかなかそう上手くは行きません。頼んでしまった場合、知り合いだと自分の意見も言い辛い事もあると、一生住み続ける家に後悔しながら住み続ける事になります。家を建てる業者の場合は、縁よりも、能力の有無で判断する方が後々の事を考えると成功する場合が多いです。とはいっても、断れず頼む事になった場合には、第三者に意見を求めるようにしたり、本などで知識を身につける事も必要でしょう。「このような構造で、こんな間取りで、こんな設備を使いたい」と指定しておけば意見の不一致も起こりづらいと思います。何千万というお金は一生かかって支払っていくお金です。自分の不本意の家が建つほど悲しいものはありません。家づくりは、技術力という事を基準にして業者を選びたいものですね。 親戚や知人の業者に頼む事は、注意が必要

○お客様からの喜びの声

• 長期にわたったにも関わらず、親身になって物件探しにつきあって頂けました。
• 男性３０歳代

• 適切なタイミングでのアドバイスがあった。他の仲介業者ではおざなりな感じがあったが、こちらは信頼がおけました。安心しておまかせでき、又次回もお世話になりたいです。
• 女性４０歳代

• とても分かりやすく説明して下さり、こちらのワガママな希望にも最後まで付き合って頂きました。ありがとうございました。
• 女性２０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

• 犯罪から大切な家族を守るセキュリティーのご案内。
  24時間、365日。ホテルクラスのサービスをご家庭に。
  
  年々下がる、軽犯罪の検挙率。年間10万件以上の住宅への侵入窃盗犯罪….。以前は一戸建てのセキュリティはマンションに比べて劣るイメージがありましたが、近年では、携帯電話で監視カメラの映像をチェックできたり、証明やテレビの電源のオン/オフを切り替えて在宅中に見せかけたりと、セキュリティ会社によって多種多様なサービスが提供されています。
  時間帯別進入犯罪発生件数・住宅における進入窃盗犯罪の認知件数
  時間帯別進入犯罪発生件数・住宅における進入窃盗犯罪の認知件数
  ※2007年、警視庁調べ
  
  以下に、最新のホームセキュリティの一例を、弊社の提携会社をご紹介します。
  
  最新のホームセキュリティの一例
  * お客様の敷地内への侵入を、警備会社がカメラで監視。
  * エアコンや家電製品のオン/オフを携帯電話で切り替え。
  * 割れにくいガラスとセットで、万が一ガラスが割れた場合は警備会社に自動通報。

○本日の不動産業界ニュース

• 宅建受験書人気No.１『2011年版らくらく宅建塾』12月中旬発売予定

• 2010/12/21

○おすすめ書籍情報

• 

  伝統構法を生かす木造耐震設計マニュアル―限界耐力計算による耐震設計・耐震補強設計法

• 大きな変形能力をもち、伝統的な軸組構法の建物を適切に評価できる「限界耐力計算」を解説。壁量計算によらない、耐震設計・耐震補強設計が可能となるその手法とは? 民家・町家・社寺建築などの伝統構法を再評価する試み。

• 目次

• 序 木造軸組構法の新しい耐震設計法に向けて
  第1部 限界耐力計算マニュアル(一般
  地震力に対する考え方
  地震力を除く荷重及び外力に対する考え方
  限界耐力計算による耐震性能評価法
  限界耐力計算の具体的な計算手順)
  第2部 耐震設計・耐震補強設計マニュアル(一般
  耐震設計・耐震補強の流れ
  耐震要素と復元力特性
  耐震要素の施工)
  第3部 設計事例
  第4部 資料編

• コメント

• やっぱりいつかは自分の思うようなうちに住みたいなぁと思ってはいましたが、 不動産というとどうしても敷居が高いイメージが・・・。 たまたま書店でみつけたかわいい装丁と 『がんばらないで理想の家を手に入れる』 というコピーがなんとなく身近に感じてちょっとページをめくってみたのですが とても読みやすかったので初めてこの手の本（不動産関係）を購入してみました。 読んでみて、不動産の本なのになんだかあたたかさを感じました。 「家は幸せになるための道具ではあるが幸せそのものではない」 という意味がよくわかりました。 家の形の前に自分の幸せの形を確認することからスタートしようと思いました。 私みたいに初めて考える方にはとってもオススメだと思います☆

○板橋区大和町の売土地、4,180万円の物件の近隣施設です。

施設名	住所	カテゴリ
ランチハウス美味しん坊／板橋本町店	板橋区大和町１４-１０		飲食店、洋食レストラン、レストラン
喜久寿司	板橋区大和町４３-１４		割ぽう料理店、魚料理店、刺身料理店
喜久寿司	板橋区大和町４３-１４		割ぽう料理店、魚料理店、刺身料理店
（株）リフォーム・コンダクト	板橋区大和町１０－１１－４０１	女性らしい視点であなたの理想の住まいをプロモートします	雨どい工事、エクステリア工事、カーポート
花綾	板橋区大和町２３-１		生花店
茶月／板橋本町店	板橋区大和町１８-１０	http://www.shunyo-do.co.jp/	持ち帰りずし
（株）内田商店	板橋区大和町７-１０		厨房用機械器具、燃料店、
中央労働金庫／板橋支店	板橋区大和町２４－１		労働金庫
ワンワンビューティマヤ	板橋区大和町６-９	＊あなたの愛犬のための美容室＊あなたの愛犬を真心こめて	犬ねこショップ、ドッグ美容室、ペットショップ
小池フラワー	板橋区大和町１０-１		生花店

○東京都三田線、板橋本町駅の売土地、4,180万円の近隣にあるビル情報です。

ビル名	所在地
板橋本町福井ビル	東京都板橋区大和町23-3
ファンズ・ビル	東京都板橋区本町25-10
横井アパート	東京都板橋区清水町21-8
板橋本町店舗	東京都板橋区本町38
メゾン板橋本町	東京都板橋区宮本町32-12

○本日のお役立ち

不動産用語

不同沈下	読み：ふどうちんか
建築物の基礎や地盤が異なる沈下を起こすこと。不等沈下ともいう。建築物自体が傾斜または変形破壊を起こすことが多い。 主な原因としては、建築物の支持地盤が異質の構造であったり、盛土部分のてん圧が十分でない、また粘土地盤等で圧密自体に時間がかかるなどによって発生する。

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