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土や緑など自然との交わりを求める方が急増し、住まいにもエコ感覚を持った空間を求める方に向け、都内に住まいながら土や緑との有意義な時間がおくれる住宅をご案内いたします。近隣との適度なつながりや『自然』を意識した色味など『調和』を大切に設計されました。 エコ感覚のある空間をあなたに!
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「ここまで下げてくれれば買える」という具体的な金額を売主さんに伝える、というのも有効な手段です。実際には、買い手が示した金額のままでは成立しにくいですが、双方歩み寄ることで値段が最初よりも安くなることがあります。ただ、あまりにも安い値段を提示すると相手にしてもらえないことがありますので、相場から見て妥当な値段で提案してみましょう。現実的な金額を提示することで「この物件をぜひ買いたい!」という意欲を不動産会社や売主さんに示すことが重要です。
現代の子育て世代のご家庭の家探しにも、この教育環境という問題は公教育の地域格差問題として大きく関わってきます。住んでいる地域で学力に差が出ます。子どもの教育環境に関心の高い親御さんは、評判の良い公立小学校や中学校に通いやすい地域を選んでわざわざ引越しをしている位です。こういった問題も踏まえて、家探しの希望条件には“評判の良い公立の小・中学校がある地域”という項目を付け加えたらいいと思います。地域をよく知る不動産会社の担当者でしたら、学区域の範囲はもちろんですが、区域内の学校の評判もよく知っているので、ぜひ相談してみましょう。 教育格差の中での家探し~現代に通じる孟母三遷の教えとは
旧来のエネルギー利用時に比べて、発電時の環境への負担が低いこと。 家庭用エネルギーシステムのメリット
建物のプランや費用が明確で、スピーディな施工が魅力のハウスメーカー。カタログやモデルハウスを見て、ある程度候補を選んだら2?3社に絞り、相見積もりと設計プランを出してもらいます。各社への要望や条件は一定にし、書面にしておくといいでしょう。 最終的に1社に決めるわけですが、見積もり金額の高低だけで安易に決めるのはタブーです。各メーカーによって見積もりの書式が違ったり、標準仕様とオプションが分かりづらかったりすることがあるので、担当者にプランの特徴とそれが価格面にどう反映されているか聞き、総合評価で判断しましょう。また、担当者の良し悪しをしっかり見極めることも必要です。資金計画についても、経験を積んでいる担当者は頼れるパートナーになりますので、融資の方法、税金のことなど積極的に質問してみましょう。 ハウスメーカーなら相見積もりで比較をしましょう
○お客様からの喜びの声
明るく楽しくお話できたので良かった。こちらの依頼に出来る限り応えるよう頑張って下さるのが伺えた。希望を伝えると見合った物件を多く出してもらえた。周りのスタッフの方のサポートもよかった。
女性40歳代
最初にメールで問い合わせをしたが、迅速・的確な回答をもらった。いい物件を紹介しようという熱意を感じた。
男性40歳代
とても親切な対応をして頂きました。担当者がとてもすてきだったので・・・とても情報量が多かったです。
女性30歳代
○住宅購入ひとくちガイド
メリット1:最長35年間の固定金利
「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です!低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。 また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円
例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します
住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済!ご返済中も安心サポート
「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。 毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
○本日の不動産業界ニュース
大東建託、テレビ会議システム導入 大東建託株式会社はこのほど、最大256拠点で会議開催可能なテレビ会議システムを導入した。
2010/11/30
○おすすめ書籍情報
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コメント
犬と暮らしたいが、部屋も実用的なだけじゃなく、素敵にしていたい!と思い、いろいろ研究するために買いました。(犬とインテリア・部屋系の本は雑誌も含め、6,7冊買って読みました。)
この本は、海外の部屋がメインです。しかも、お金持ちかおしゃれ業界の人のお部屋です。ですので、犬と関係なく普通のインテリア本としても十分楽しめます。
海外の家は天井が高かったり、とても広かったりと、なかなか当方には簡単に真似できないことが多かったです(泣
しかし、犬と暮らすためのアイデア、掃除対策・家具に対するしつけなどは非常に参考になりました。
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