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年収１億円以上の方を応援する不動産詳細

該当物件 38 件
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物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

2,200万円

80.14m²

-

-

物件所在地：東京都墨田区東向島１丁目
沿線／最寄り駅：東武伊勢崎・大師線の曳舟駅徒歩7分

駅徒歩7分、3線3駅利用可、公道面す、両面道路、参考プラン有、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

新築一戸建

2,400万円

57.1m²

3LDK

2010-12

物件所在地：東京都墨田区墨田２丁目
沿線／最寄り駅：東武伊勢崎・大師線の鐘ヶ淵駅徒歩9分

駅徒歩9分、食洗機、床暖房、小型車のみ、ロフト、浴室暖房乾燥機、南道路面、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

新築一戸建

3,180万円

50.01m²

3LDK

2011-5

物件所在地：東京都墨田区東墨田２丁目
沿線／最寄り駅：京成電鉄押上線の八広駅徒歩8分

4号棟、LDK16畳、食洗機、床暖房、浴室暖房乾燥機、整形地、駅徒歩8分、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

中古一戸建

3,190万円

69.74m²

3LDK

1999-9

物件所在地：東京都墨田区八広４丁目
沿線／最寄り駅：京成電鉄押上線の八広駅徒歩7分

駅徒歩7分、公道面、路地部30%含、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

新築一戸建

3,280万円

50.01m²

3LDK

2011-5

物件所在地：東京都墨田区東墨田２丁目
沿線／最寄り駅：京成電鉄押上線の八広駅徒歩8分

5号棟、LDK16畳、食洗機、床暖房、浴室暖房乾燥機、整形地、駅徒歩8分、

該当物件 38 件
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○お客様からの喜びの声

対応はとても良かったですし、聞いたりしても丁寧な対応でした。 女性５０歳代 熱心に相談に乗って頂き、スピーディーに接客をして下さり、お話しもすごくわかりやすかったです。 女性３０歳代 情報量の多さと、説明がわかりやすい。色々な選択をできるよう教えてくれた。 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。 「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。 年収の25%?40%が目安、返済比率。 返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。 ●返済比率を計算してみましょう！ 例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合 (返済比率) (年間返済額) (税込年収) 30.8% ＝ (180+36) ÷ 700 物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。 住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。 ●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！ 例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合 (融資限度額) (物件価格) (融資可能割合) 4,000万円 ＝ 5,000万円 × 80% 申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。 ●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！ 例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合 (年間返済額) (税込年収) (返済比率) 280万円 ＝ 700万円 × 40% ※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

○本日の不動産業界ニュース

野村不動産　白金台でマンション２棟を高層191戸に建て替え　野村不動産は、東京・白金台２丁目で分譲マンション２棟の建て替え事業に着手した。 2011/03/10

○おすすめ書籍情報

ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅―日本の住宅の寿命26年、ヨーロッパは140年。その違いは!? 業界事情をこれほど赤裸々にかいていいのだろうか?というほどの内容。今から家をたてようとおもっている方にとって間違いなく必読の書。 著者について 大学卒業後ゼネコンに就職するが、1年で退職し、家業を継ぐと、年商4千万の会社を、3年で10億円にまで成長させる。その後、自らパッケージ住宅や、ダブル断熱工法を考案し、それらを提供する会社を設立。本当によい家づくりを広めたいという重いから会社を売却。現在は全国で無料セミナーを開催し、ユーザーや各業者からも、大きな反響を得ている。 目次 第1章人生をかけた家造り 第2章日本のいびつな住宅産業 第3章寿命が守られる家造り 第4章ダブル断熱 第5章家造りの資金計画 第6章魔法の家 コメント 原油高による光熱費の上昇を背景に、高気密・高断熱住宅の省エネ性をアピールする住宅 メーカー／工務店は今後ますます増えるだろう。 しかし、高気密・高断熱住宅の省エネ性は、必ずしも快適性を保証しない。 100％完璧な理想的な工法はありえないから、設計に当たっては、工法ごとの長所を生かし、 短所をカバーする工夫はやはり必要である。 特定の工法（あるいは住宅メーカー）をいたずらに賞賛し、あたかもその工法でなければ 「いい家」は建てられないかのような不公平な叙述に終始する本は多い。 本書はそのテの宣伝本や御用本ではなく、高気密・高断熱住宅の一般的な考え方を丁寧に 説き、長所と短所を公平に明示している。そして、高気密・高断熱住宅を快適なものにす るためには、工法だけでなく換気や冷暖房も視野におき総合的に計画する必要があると説 く。 著者はこれ以上分かりやすい本はないと自賛するが、その言葉にウソはない。基礎知識が なくとも、最低限必要な知識を初歩から体系的・網羅的に学ぶことができる。 高気密・高断熱住宅を建てよう・建てたいと考えている施主には、設計士・営業マンと コミュニケーションする前に、この本でしっかりと勉強されることを強くおすすめする。 自分の家（の設計）をしっかりと理解するためのよきアドバイザーとなると思う。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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