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年収１億円以上の方を応援する不動産詳細

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物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

1,580万円

89.35m²

-

-

物件所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目
沿線／最寄り駅：東急東横線の綱島駅徒歩12分

43条但書、建築不可、通行協定有、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

1,980万円

65.18m²

-

-

物件所在地：神奈川県横浜市港北区高田東３丁目
沿線／最寄り駅：横浜市グリーンＬの高田駅徒歩7分

駅徒歩7分、南側公道面す、陽当り良好、宅地造成工事規制区域、建築条件なし、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

中古一戸建

2,550万円

59.14m²

3LDK

1990-8

物件所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目
沿線／最寄り駅：東急東横線の綱島駅徒歩17分

公道面、2線2駅利用可、東南側バルコニー、プロパンガス、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

中古一戸建

3,100万円

139.0m²

7DK

1965-3

物件所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東１丁目
沿線／最寄り駅：東急東横線の綱島駅バス6分　バス停から8分

整形地、和室、南側道路面す、


物件種別

価格

面積

間取り

築年

売土地

3,450万円

101.12m²

-

-

物件所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山２丁目
沿線／最寄り駅：東急東横線の大倉山駅徒歩14分

緑化地域、宅地造成等規制法、43条但書許可要、建築条件無、

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○本日の人気の不動産キーワード、ランキング

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○お客様からの喜びの声

顧客と一緒に探してくれる姿勢が良いと考える。 男性２０歳代 路線他、地域情報が聞けてよかった。物件の紹介がスムーズでよかった。 男性３０歳代 会社（担当者）のおすすめ物件ではなく、顧客に合った物件を探そうとする努力が感じられた。あいまいな対応ではなく、誠実に対応してくれた。 男性４０歳代

○住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。 予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。 物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。 住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。 世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例 購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円) 土地面積約55?　建物延面積約80? 住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合) 購入諸費用 仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安 契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安 ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安 融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある 保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。 保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要 ローン代行料 105,000円 火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合) 合計 1,896,500円 登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等 合計 600,000円 維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い 諸費用合計 4,479,300円 ※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。 その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

○本日の不動産業界ニュース

三菱地所　シンガポールで分譲マンション開発参入　三菱地所は、シンガポールで分譲マンション開発に参入する。 2011/04/01

○おすすめ書籍情報

耐震設計ってなんだろう 耐震設計は高度な計算だけの世界じゃない。建物全体の調和を図る総合的な視点が大切だ!耐震設計の世界をやさしく道案内。 目次 第1章耐震設計と構造設計(構造設計とはどういうものか 耐震設計の課題は何か) 第2章力と性能をどのように扱っているか(地震力をどう決めるか(力) どうなるかの予測(解析) ほか) 第3章最適化をどのように進めるか(最適化の基本 耐震設計の最適化) 第4章発想と工夫はどのようになされているか(建物の耐震的なあり方 基礎の工夫ほか) 第5章さらなる前進と取り組み(地震力をつかむ 解析がもつ課題ほか) コメント 毎日当たり前のように家族が帰ってくる場所、家。その家や間取りが知らず知らず私たちに与えていた影響があるの？そんなことを考えさせられました。つまり、家や間取りを意識的に改善することによって日々の疲れが癒され、何気なく会話がはずんだり、家族が優しく集える空間になり得る可能性が家にはあるのかもしれないなと。自然環境破壊を憂いてばかりより、小さな中庭の緑に心和んだり、窓からの風の流れに季節を感じたりする、豊かな「家時間」を楽しみたくなりました。 一世一代の買い物である家は間違いなく家族にいちばん大切な環境ですよね。 住人より宣伝？のハウスメーカーに委ねず、佐川旭さんの様な考え方の出来る建築家にきちんと自分の考えを反映させて建てたいものです。

○今日の一口便利メモ

○お役立ちリンク集

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