協定部分含の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

• 旗の台６丁目　新築　

• 月島 土地

• 山王　土地

• 神奈川県横浜市港北区師岡

• 杉並区 不動産

• 世田谷区桜丘１丁目土地

• 中古物件 建物検査

• 中野区　土地

• 東玉川　土地　6500万

• 二子新地　土地

• 不動産情報 文京区

• 亀戸 アパート

• 葛飾区 不動産業者

• 不動産 東京23区

• 新築一戸建て 国分寺

• 一般的な仲介によるマンション売却では、売買契約を締結してから現金化（決済）するまでに早くても1ヶ月～3ヶ月位の期間がかかります。弊社が直接マンションを買取りいたしますので断然スピーディーにマンションのご売却が可能です。 あなたのマンションを３日で現金化

• 頭金０円でご購入可能

• 家を探すきっかけ：家賃がもったいない

• 借地借家法は平成４年に改正されました。新法で新たに設けられたのが 「定期借地権」 の規定。「一般定期借地権」では、存続期間を50年以上で定め、借地期間満了時で契約が終了する更新ができない借地権。建物の買取請求もできません。それだけ、分譲価格も安く設定されるので、土地流動化の切り札として期待されているところです。 訳あり物件；賃地権

• 最上階のマンション

• 住宅購入のタイミングっていつ！？

• 家を購入するにあたり、バリアフリーやユニバーサルデザインなどのユーザビリティには注意しましょう。今は気がつかなくても数十年後に後悔するかもしれません。

• 生活者の視点にたったプロの設計提案で、住まいと暮らしの夢を実現します。 　

• 住宅の≪間取り≫を見直すチャンス！アナタの敷地に合った設計を。 子供が生まれて家族が増えた♪

• 利便性ならマンションに軍配があがります。通勤・通学や買い物に便利な都心に近い物件が多いからです。さらに維持・管理も管理会社に全て任せてしまえるのも楽ですね。それよりも豊かな自然に囲まれて暮らすことを重視する人や、隣を気にせず子供をのびのびと育てない人は、戸建てのメリットが大きいです。どちらを選ぶかは、その人の価値観の問題と言えます。 マンション、戸建ては価値観で選択しましょう。

• 対応はとても良かったですし、聞いたりしても丁寧な対応でした。
• 女性５０歳代

• 一つ一つの質問に対して大変ていねいに対応して下さいました。まだ物件は見つかっていませんが、これからの方向性を決める上で頭を整理することができました。親切ていねいに背中をおしてくれる。この人にまかせたらなんとかなると思える担当の方でした。
• 男性３０歳代

• 会社（担当者）のおすすめ物件ではなく、顧客に合った物件を探そうとする努力が感じられた。あいまいな対応ではなく、誠実に対応してくれた。
• 男性４０歳代

• 「駅徒歩3分以内」・「即入居可能」など、人気の検索方法を特集にしました。
  
  当サイトでは、エリア検索や沿線検索の他に、お客様のライフスタイルに合わせた「こだわり検索」のページをご用意しています。
  
  「駅から近いことにこだわりたい！」そんなお客様はこちら
  
  「これまで賃貸で暮らしていたお客様には、新居が駅から離れることに少なからず抵抗を持つお客様もいるようです。駅から近いことが最優先！」そんなお客様のためにご用意したのが、「駅徒歩3分以内の土地・一戸建」。クリックすると、さらに「東京都内の一戸建て」「東京都内の土地」・・・のように細かい条件で検索できます。
  ＞＞こだわり条件で不動産を検索
  こだわり検索
  
  「勤務先まで、乗り換えなしで通いたい・・・」そんなお客様には
  
  勤務先まで1本で通えるのを最優先にマイホーム探しをされるお客様のために、「霞ヶ関付近まで電車で1本」こんなメニューをご用意してみました。一戸建て/土地/新着、などの条件で絞ると、丸ノ内線、日比谷線、千代田線沿線の物件一覧が表示されます。
  
  この他にも、「即入居可能な一戸建」や「4,000万円までの一戸建」など、多彩な検索メニューをご用意しています。「物件って、こんな風に探すんだ・・・」そんな新たな発見があるかもしれません。ぜひ一度、使ってみてください。

• プロフィール
  新宿区 N様
  家族構成：ご主人様(28歳)・奥様(28歳)
  
  人気ラーメン店 麺屋武蔵「武骨」で店長をつとめるN様。奥様との夢でもあった新築一戸建てを今年4月に新宿区でご購入。N様のお住まいご購入までの苦労やこだわりをお伺いいたしました。
  麺屋武蔵 「武骨」情報
  新宿区 N様
  店舗住所：台東区上野 6-7-3
  代表メニュー：武骨味玉ラーメン 800円
  
  味のポイント：イカスミの油を加えたスープが特徴。臭みはまったくないが、食べるとふんわりと磯の香りが後味に残る。 こってり過ぎず、食べやすい。麺は200gでボリューム満点。
  ご住宅探しを始めたきっかけは何だったんですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)高田馬場に賃貸マンションを借りていたのですが、この更新が1年半後くらいにあり、それまでに購入できればと考えてどんな物件があるのかなと勉強しに不動産会社に顔を出すようになりました。やはり賃貸の場合は更新費にお金もかかりますし、その費用が財産になって戻ってくるわけではないですからね。どうせ月々同じように払うのなら自分の財産のために払っていった方がいいと考えました。
  お探しになる際にポイントとなった点は何ですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)どこを重視するのか自分自身が把握する前に購入を決めてしまったような気もしますが、やはり
  1)場所；代々木とか新宿とか都心でアクセスが便利な場所がいいと思ってました。 あとネームバリューがありますし(笑）。
  2)マンションよりも一戸建て；僕自身は特にマンションでも戸建でもよかったのですが、妻がずっと一戸建てを持つことが夢だったんで。どちらにせよ、マンションは将来的な資産を考えたときにちょっと不安が残ったので…。
  新宿区 N様
  
  3)環境；子供が触れ合える自然などがあるのかどうかは気になりました。
  4)3LDK；こだわりはなかったですが、住んでみて上にも下にも部屋があるんだ?と思うとかなりうれしいです。今まで住んでいた賃貸と比べると断然に広いですからね。
  マイホームを購入されるにあたって、不安はありませんでしたか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)お金の面では「本当に僕が家を買えるのかなー」という漠然とした不安がありました。でもこの会社では詳細で綿密な資金計画により自分でも購入できるということも分かり、しかも頭金無しで買えるかどうかという相談にも乗ってくださってホッとしました。いろいろなローンがありますが、どの銀行、どのローンが一番自分の資金計画に合っているのかなどを多面的に考えてくださるのでスムーズに購入できました。また、妻も僕も田舎育ちなので都会で子供が育つ環境がちゃんとあるのかどうか心配していました。その不安を言うと営業担当の稲葉さんがすぐに大きな航空地図を作ってくださって、物件の近くにどんな施設があるのかといったことや駅までの近道ルートなどをわかりやすく示してくださったので安心しました。このあたりも意外と公園や緑が多いんですよ。新宿御苑なんて本当に都会のど真ん中なのかと思うくらいですよね。
  ご購入までに苦労されたことがあれば教えてください。
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)物件を決めるまでよりも決めてから購入までが大変でした。親戚が不動産関連の人なので、購入に当たって念には念を入れるように言われて担当の稲葉さんにいろいろな書類を用意してもらったりといろいろな注文をしてしまって…でもどのお願いに対してもまじめに対応いただけました。
  ご自宅をご購入されたのはいつごろですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)購入したのは4月の末頃でした。この会社さんで探し始めてから1?2週間くらいだったかな。多くの方が検討されていた物件のようだったので、即決めました。引っ越しは先日したばかりです。なので、まだまだ全然片付いていません。
  実際にお住まいになってみていかがですか？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)まだ間もないのですが、どんどん愛着が沸いて来ています。今まではこの LDKくらいの広さのワンルームだったのが、そのほかに上と下に3つも部屋があって広いなーって感動しています。また、やっぱり都会なだけあって周辺においしいレストランがいっぱいあるんですよ。あと家の中で一番気に入っているのは居る時間の長いLDKと1階の部屋です。1階についてはまだ物を適当に置いているだけですが、書斎か子供部屋にしようかと思います。 3LDKなので子供が2人いても部屋を作れるしちょうどいいですね。
  お住まいの場所のいいところは？
  新宿区 N様
  
  (ご主人様)大江戸線や都営新宿線、丸の内線などいろいろな路線へのアクセスが可能なのでどこへ行くのでも便利。職場が上野なので大江戸線で12分程度。駅へは徒歩5分以内と当初考えていましたが、ちょっと遠くなったおかげでいろいろな路線が使えるようになって逆によかったです。自転車ならそれこそ5分以内ですし。また、昼も夜も、都心なのに静かなんですよ。購入する前に何度か下見をしたのですが、やっぱりいい場所だなーと思いました。
  お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
  
  (ご主人様)うーん、どうしよう（笑）。妻と趣味も違いますしね。今度行く新婚旅行でフランスに行くので家具もそろえようかと思ってます。知り合いにはアート関係の人も多く、今は表札を作ってもらってますよ。それまではとりあえずテプラで…（笑）。
  この会社との出会いは何だったんですか？
  
  (ご主人様)ちょうど宮益坂にある渋谷郵便局に寄った帰りに不動産会社があるなと思って入ってみたのが始まりです。そのときすでにいくつかの不動産会社に足を運んでいたのですが、身なりで判断されたのか物件の図面を渡されて終わりっていうような対応で、不動産会社ってそういうものなのかなと思っていました。それがこの会社の場合は見た目とかで判断しないで丁寧に接してくださったので「おっ、他の会社と違う」と思いました。また不動産購入の相談においても、まずお金の面から入り、自分がどの程度の予算までのお家が買えるかなどを現実的に把握するところから始まりました。だから「自分でも家が買えるんだ！」とうれしくなりましたね。この会社と出合った後にインターネットで不動産検索をしてみたんです。そしたらこの会社が提供している物件がたくさん。やはり実績のある大きな会社だと実感しました。
  この会社に決めた理由は何だったんですか？
  
  (ご主人様)物件自体が気に入ったこともそうですが、やっぱりマメに連絡を下さったのがよかったです。僕は仕事が忙しく普通の時間帯には連絡がなかなか出来ないのですが、何かあるごとに留守番電話にメッセージを残してくださったり、この会社のお店自体が夜遅くまで営業してくださっているのも助かりました。契約は仕事が終わった後の深夜になってしまったのですが、無事に行えました。僕とっては一生に一度の本当に高い買い物ですから、慎重であっていただくことは当然なのですが、当然とはいえ本当に慎重に細かく対応してくださったのも安心できました。
  この会社の印象はいかがでしたか？
  
  (ご主人様)担当の稲葉さんはいろいろな物件を見せてくださったのですが、その際に「これがおすすめです！」といった押し売り的な案内ではなく、物件のポイントを教えてくださり、「気に入ったらどうぞ」といったスタンスだったので、当たり前ですけど自分で選んでいるっていう感じがよかったです。連絡のマメさやタイムリーさも今回の購入の大きなポイントになったのではないでしょうか？
  
  担当者から一言
  お客様のお話をきちんと伺い、その上で常に最良の情報をご提案し、質の高いサービスができるように心がけています。

• 東日本巨大地震　仙台市街のオフィスビル過半は無傷、損傷は１４棟　三鬼商事が現地調査　

• 2011/03/14

• 巨大地震災害へのカウントダウン~東海・東南海・南海地震に向けた防災戦略

• 巨大な敵に、戦略で打ち克つ!
  被害想定を直視せよ!
  
  ○間もなく、確実にやってくる“巨大地震”。我々に残された時間は、あと僅かしかない。
  ○この未曾有の災害は、連携なくして乗り越えられない。生き残りをかけた6つの戦略的アクションプラン。
  
  ★住宅の耐震化戦略の構築
  ★やや長周期の強震動による社会資本への被害予測と対策の確立
  ★広域災害を視野に入れた連携体制の構築・効果的な危機対応を可能にする情報システムの開発
  ★要援護者の避難対策も含めた総合的な津波避難対策の提案
  ★中山間地域・中小都市の再生を視野に入れた防災のあり方の提案
  ★複数の震災が連続して発生する場合での最適な復旧・復興戦略
  
  21世紀前半に発生が確実視されている東海・東南海・南海地震による被害を最大限予防し、それでも避けられない被害からの創造的な復旧・復興の実現を目的とした、全国の若手防災研究者と近畿圏の防災実務者による戦略的なアクションプランである。また、文部科学省「大大特」の「防災研究成果普及事業」の一環として3年間にわたって実施された研究者と実務家の協働の成果でもある。

• 目次

• 第1編 東海・東南海・南海地震とはどのような災害なのか
  1 東海・東南海・南海地震の特徴
  2 東海・東南海・南海地震を迎え撃つためには~基本的枠組み~
  
  第2編 6つの課題
  第1章 住宅の耐震化戦略の構築
  1 なぜ、耐震化戦略が必要なのか
  2 耐震化が進まない理由
  3 国の地震防災戦略とは
  4 大転換期を迎えた住宅政策
  5 近畿圏の自治体が知恵を絞った耐震化の考え方・進め方
  6 どのように耐震化戦略計画を使うのか
  7 まとめ
  第2章 やや長周期の強震動による社会資本への被害予測と対策の確立
  1 「やや長周期の地震動」とは
  2 やや長周期の地震動はどのような被害を引き起こすか
  3 やや長周期の地震動の対策を確立するために
  4 どのような戦略で立ち向かうのか
  5 まとめ
  第3章 広域災害を視野に入れた連携体制の構築・効果的な危機対応を可能にする情報システムの開発
  1 効果的な災害対策と広域連携が必要とされるのは
  2 現在の災害対応の問題点は何か?
  3 問題解決のための戦略計画
  4 効果的な災害対応に向けて
  第4章 要援護者の避難対策も含めた総合的な津波避難対策の提案
  1 問題の所在
  2 避難対策の現状と課題~現地調査の事例から~
  3 被害の概要
  4 津波避難対策のための戦略計画
  5 地域性を踏まえた戦略策定
  6 今後の検討課題
  第5章 中山間地域・中小都市の再生を視野に入れた防災のあり方の提案
  1 中山間地域の課題
  2 東海・東南海・南海地震による中山間地域の様相
  3 「選択と集中」
  4 指標の活用
  第6章 複数の震災が連続して発生する場合での最適な復旧・復興戦略
  1 東海・東南海・南海地震の時間差発生の問題とは?
  2 地域ごとの問題の特性
  3 戦略計画に対する基本的な考え方
  4 来る巨大災害に向けて
  
  第3編 現場と研究者の知恵が集う~チーム33がめざしたもの~
  1 行政によるこれまでの対策について
  2 これからの我が国に必要な対策とは?
  3 チーム33の結成
  

• コメント

• この本を読むと相談せずにはいられません。
  
  読むとまず最初に欠陥住宅の恐ろしさと「どうしたら防止できるのか？」との不安に駆られます。それに対して著者からは、建て主と施工業者の関わり方の問題点や住宅検査が十分になされていない現状の問題点を具体的に述べ、それらに対する解決方法を丁寧に説明してあります。
  
  中でも特に私が注目したのは、施工業者との「契約」。
  この非常に重要な「契約」は、通常は施工業者が作成したものをよく吟味しない（いや、素人にはできない）ままで、ハンコを押してしまうケースが多いのが現状。その結果、何か問題が生じると契約書を盾にとられて、建て主が弱い立場になることが指摘されてます。それに対し著者は、建てる前の設計検討の重要さを主張し、解決策の一つとして設計契約と施工契約の分離することを提唱してます。
  
  これ以外にも、業者選び、設計、施工検査等に関する相談から、住宅に関する簡単な質問まで、電話、ＦＡＸ、メール等で相談頂けます。またホームページ（iengo）がありますので、気軽にアクセスして相談することもできます。
  ハンコを押す前（契約してからでは遅い）ならまだ間に合います。
  是非一読して相談してみてはどうでしょうか？

不動産用語