各室収納有の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

• 荏原7丁目土地

• 吉祥寺　土地

• 桜新町 歩5分　211.57平米　土地

• 杉並区和泉３丁目 5

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• よそではあまり見かけない物件ご紹介中です

• 広いワンルーム

• 古すぎ訳あり物件、築30～40年、さらには「築半世紀」なんて物件はまだまだあるもんです。そんな世界遺産級な大先輩物件。一体どんな物件が！？築年数不明のツワモノからピカピカ改装済みの築古まで。レトロさを生かした古民家風リノベーションなんて個人的には最高。新耐震基準になる前の、昭和58年以前の物件のみピックアップしました。 訳あり物件：旧すぎ

• 家を買う、をギャンブルにしない

• 先日とある工務店の社長が「お客様の為に、お客様に喜んでもらう為にね、頑張って家を建てるんだよ」と言っていました。住宅の購入は大きなの商取引ですから、売主、買主とお互いに尊重し合う事が大切だと思うんです。しいては尊重し合う事で取引がうまくいくと思うんですね。例えそこに仲介業者が入っていたとしても、意外に売主サイドには伝わるものです。優秀な交渉人ほど相手への「尊敬」は忘れないと言います。 売り主さんと仲良くなるということ

• さまざまな要素が絡みあうことで値付けされる不動産価格。値引きしやすい条件は様々ありますが、それは売主さんの思惑や物件の個性によって変動します。なので、「これがこうだから値引きしやすい！」とは一概には言えません。それでも「値引き」しやすい物件のパターンはいくつかあり、例えば以下のようなものが挙げられます。

• 家の大きさを決定するのに大きく携わるのが「建ぺい率」と「容積率」です。自治体によって決められています。

• 中古戸建を購入する場合、コンセントの一を考えましょう。以前住んでいた方の最適なコンセント配置であり、貴方の最適な配置かは実際に確認してみないとわかりません。

• 価格、デザイン性を重視し住みたい家を実現

• あなたの大切な資産となる住まい。理想の住まいをご提案

• 親切でスムーズに対応してくれました。ありがとうございました。
• 男性４０歳代

• とても親切に対応して頂きました。メリットデメリット等ははっきり言ってくれたので信頼できました。
• 男性４０歳代

• 担当の方だけではなく、他の方も一緒にアドバイスをしてくれたり、話を聞いてくれて、とても親身になってくれた。他の不動産会社ではなかったいい所でした。
• 男性３０歳代

• 契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
  「立会い」?ご購入物件の最終確認?
  
  お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
  立会い」の際のチェックポイント
  準備するもの
  
  →
  重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
  チェックポイント
  
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  契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
  　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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  地盤の状況をみる
  　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
  →
  床下、天井裏から構造をみる
  　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
  　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
  →
  壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
  　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
  →
  建具・設備機器の動作・建て付け
  　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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  点検口、押入れ、メーターボックス
  　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

• アステラス・三井不　日本橋２丁目の再開発工事着手　アステラス製薬と三井不動産はこのほど、2013年１月の竣工を目指し、東京・日本橋の再開発事業の工事に着手した。

• 2011/03/03

• つくり手がこっそり教える最高の家をつくるアイデアとヒント

• 写真とイラストで学ぶ147の家づくりの知恵
  
  
  間取り、耐震、断熱、設備、素材、エコ……
  これらは家を建てる前に知っておきたい大切なこと。
  家づくりの最前線にいる大工さんだから話せる、
  「最高の家」をつくる秘訣をこっそり教えます
  
  ものづくりの情熱から生まれた、快適な家のつくり方、伝授します。

• 目次

• 1章 アイデア満載のプランニング
  ・くぼ地の段差をみどりの丘の庭に
  ・家のなかを明るくする中庭
  ・小さな庭のネットワーク
  ・ずらしてつながる2世帯の理想の関係
  ・中庭のある心地よさ
  ・回遊性がつくる広がりのある暮らし
  ・廊下のないプランニング
  ・将来の変化にも対応できる可変性のある家
  ・設備に頼らず「自然の光」を活用する家
  ・のびやかな視線で安定感と広がりを得る
  ・天井高の変化でメリハリのある空間を
  and more
  
  2章 家の基本の性能・素材
  ・自然の力で快適性と省エネを
  ・心地よい風の抜ける家
  ・環境に向き合う都会のエコハウス
  ・外断熱か内断熱かは問題じゃない!
  ・換気するのは湿気や臭いだけではない
  ・家中の気配が伝わる外断熱の家
  ・これからの冬の暖房はこれ!
  ・エアコン1台でも家中の冷暖房がOK!
  ・薪ストーブの暖かさは格別
  ・ペレットストーブで火のある暮らし
  ・土間の温もりと涼しさ
  ・長寿命住宅で長くエコに暮らす
  ・軸組構法と金物工法
  ・狭小地でも開放的な空間を
  ・構造計算ってなに?
  ・地面にも財布にもやさしい混構造
  ・木造でS&Iの自由空間
  and more
  
  3章 デザインで変わる快適
  ・コンクリート打放しの丸い穴はなに?
  ・ひろびろLDKの3本柱
  ・家に森がやってきた!
  ・FRPすのこで1階に光と風を送る
  ・シースルー型キッチンってなに?
  ・カーテンやブラインドを「しまう」
  ・リビングに黒板
  ・コルクボードもプランから
  ・火打ち梁を照明に
  and more
  
  4章 目からウロコのリフォーム
  ・家を明るくするキッチンリフォーム
  ・古い建物の思い出を残す古材の再利用
  ・ローコストでオフィスを住居に
  ・妻のための大改装!
  
  5章 家づくり以前に考えよう
  ・工務店と土地探し
  ・敷地を読む
  ・「古家つき土地」は意外にお得?
  ・狭小変形地、旗竿敷地も捨てたものではない
  ・敷地を最大限に使う
  ・家も性能と保証を考えて
  ・「家守り」適切な修繕で長く暮らす
  ・請負契約のタイミング
  ・見積りをしっかりチェック
  ・賃貸併用で積極的なローン返済を
  ・夢ノート
  ・資金計画
  ・予算のかけどころ
  ・大切な予算配分

• コメント

• マンションに住んでいます。最近地震が多いので、そろそろ自分も地震の備えをしなければ...と思っていたところ新聞でこの本を知り、購入して読みました。
  これまで難しいイメージで抵抗感のあった地震対策でしたが、イラストやチャートが多くてみやすく、しかも事前に家庭で備えておくべきことや、本当に地震が起きた時に何をしなければいけないのかが例として載っているので、素人の自分でも真剣に取り組むいいきっかけになったと思います。
  また、自分の家庭だけでなく、隣近所の方とも普段からおつきあいをしておくことがマンションではとっても大切だということもわかりました。
  マンションに住んでいる人は、一度家族や近所のお仲間で読んでみるといいと思います。
  付録も実際の地震の時に使えるもののようで、知識を得るだけでなく実際に使える本として活用できると思います。

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