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• 最近注目されている「ワケあり物件」のメリット・デメリットを、不動産実務の経験が豊富なファイナンシャルプランナ―がこっそり伝授させていただきます。
  不動産は一長一短です。良いもの、人気のある物件は高く、逆に人気のない物件は安くなります。「最初から安い理由はココ」という物件の”ワケあり”の情報を見極める新しい視点を持つことができれば、物件探しの選択範囲を広げることができます。一見デメリットと思える情報も工夫や発想の転換をすればあなたの理想を叶える条件になるかもしれません。この機会にぜひご相談ください。 不況をチャンスに!ワケあり物件のメリット・デメリット

• お探し物件の周辺地域のお役立ち情報をひとつにまとめました。お引っ越しの際のご参考として是非ご利用下さい。 周辺地域の情報はこちら

• これまでに、「この家の光熱費は年間●●円で、●●円も節約できます」という宣伝文句をよく目にしたり、聞いているかもしれません。でもエコ住宅を選ぶ基準は、その設備の光熱費を見るのではなく１・設備の価格　２・耐用年数　３・物件購入価格　４・家族構成　５・将来計画の５つのポイントで判断をしていくことが重要なのでこのことを覚えておきましょう。 私にぴったりのエコ住宅を見極める方法

• 新築物件の多くは完成前に販売されるため、住宅内はモデルルームやモデルハウスで確認しなければなりません。一部に完成済み物件もありますが、さすがに管理状況や入居者の様子までは分かりません。対して中古物件は既存ものですから、全て自分の目で見て判断ができるメリットがあります。日当たり、眺望、防音性のほか、実際に体験することで気付く要素は様々です。マンションの場合は管理の善し悪しや住人のマナーなども事前に把握することができるため、思いこみによる失敗を未然に防ぐことができます。 中古の物件のメリット：実物が見れる。事前に住環境がチェックできる。

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• バブル時代以来、家賃はあまり下がっていません。高い家賃を支払い続けるより、お得感のある中古物件を購入した方がお得なのです。 中古の魅力

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• 一戸建では、マンションに比べて毎月の管理日や修繕費は少ないと思われがちですが、一戸建ても定期的なメンテナンスが費用です。建物は、適切なメンテナンスをする事で長く暮らす事ができます。急な故障なども防ぎ、無駄な出費を抑える事にもつながります。一戸建てでは、マンションのような毎月の管理日、修繕積立金が要らないと考えられていますが、実際には日々の清掃や、数年単位の修繕も必要になります。この中で、サッシや網戸のホコリを落としたり、雨どいの詰まりの清掃などは、自分で行えば費用を抑える事ができます。問題になるのは、「補修」です。外壁の塗り替えや、屋根のふき替え、壁紙の張り替え、給油機やガスコンロ、便器などの設備などの補修は、生活の安全性に関わる為定期的チェックが必要です。建物の立地、構造や使用部材にもよりますが、10年間で100万円程度は必要になります。費用が無いために、補修を先に延期していると住み心地が悪くなったり建物の傷が深くなり余計なコスト発生を招くことにもなります。 一戸建てでも維持費は必要

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  憧れのマイホームの購入が決まったら、次はインテリアコーディネートです。カーテンを何色にするのか、どんな家具を置くのか、考えるだけで楽しくなりますね。インテリアに迷った時は、プロに相談するのが、素敵なインテリアへの近道です。 素敵なコーディネートを完成させるためには、好き嫌いで家具やファブリックを選ぶのではなく、いくつかのルールやポイントを押さえる必要があります。でも、素人にはなかなか難しいのも事実。住まいに合った提案をしてくれる、素敵なインテリア・コーディネーターにご相談することをお勧めします。 新居のインテリアプランを、インテリアコーディネーターが提案します。 あれこれ迷うより、まずは相談ください。

• チラシ作成のＡＳＰサービス／デュプロ販売　デュプロ販売（愛知県名古屋市、田島啓介社長）は12月１日、物件シートや配布用チラシをパソコン上で手軽に作れるＡＳＰサービス「ＥーＳＴＥＰ（エステップ）」を発売する。

• 2010/11/24

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• 目次

• 第1章 家づくりは人生最大の事業(家は「買う」もの?
  注文住宅と分譲住宅の大きな違い ほか)
  第2章 住宅業界の構造を知ろう!(実録!住宅営業の現場
  分譲チラシにご用心! ほか)
  第3章 家づくりのポイントはこれだ!(家づくりの優先順位―価値ある住宅を手に入れるために
  欠陥住宅を考える―なぜ欠陥住宅は起こるのか? ほか)
  第4章 パートナー選びに注意しよう!(よい不動産屋の選び方―不動産購入の基礎知識
  設計事務所を選ぼう!―お客さまタイプ別選び方 ほか)
  第5章 新しい家づくりの潮流(施主主導の家づくり―住宅CMサービスとは
  発注者がプロジェクトリーダー―CMrの役割 ほか)

• コメント

• 家づくり計画中で､これまで６冊の本を読みましたが、どれも我田引水のような本ばかりで、どれが正しいのか混乱するばかりでした。｢建てる前に読む本」に出会って救われた思いがしております。施主と施工者の間に第三者が入るという家づくり援護会の提案は、私たち無知な家づくり需要者にとってまさに救いの手といえるでしょう。勇気を与えられた気がします。７冊目にしてやっと家づくりの方向が決まったような気がします。

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