東南側公道面の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

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• 相安い理由に、コスト削減を工夫する売主の姿勢が挙げられます。余計なオプションは省き、広告費をあまりかけない宣伝手法で、物件価格が抑えられています。 今週のほりだし物件

• 当社だけが持っている限定情報

• 借地借家法は平成４年に改正されました。新法で新たに設けられたのが 「定期借地権」 の規定。「一般定期借地権」では、存続期間を50年以上で定め、借地期間満了時で契約が終了する更新ができない借地権。建物の買取請求もできません。それだけ、分譲価格も安く設定されるので、土地流動化の切り札として期待されているところです。 定期借地権

• あなたが過ごす時間をデザインしていきたい・・ 安心の住まい

• まずは資金計画から。購入計画を立てる。
  物件情報は毎日更新!物件を探す。
  購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。
  複数の金融機関に審査を依頼。住宅ローンの申し込み。
  契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
  売買代金の残金の支払い。入居。 購入を考えてからご入居までのステップ

• 中古の住宅・マンションを購入するときの鉄則は「資産価値の高いものを、いかに安く買うか」。大切なのは相場を把握した上で、物件価格が資産価値に対して妥当なのかをしっかりと見極めることです。「値引き」よりも大事なのは物件の「正しい資産価値」を見極め、その価値通りの価格で手に入れること。値引きはその手段の一つだと考えることが重要です。

• 住宅購入を考える場合、材料だけではなく、地域空間とマッチした建物にしましょう。最初は目立ってよいですが、日に日に浮きますよ・・・。

• 家を購入するのに遅いという時期はありません。夢であったマイホームは年齢制限はないので、一度不動産業者に相談してみましょう。

• 一戸建てを購入する場合、陥りがちなミスとしては収納スペースの不足です。事前に現在の収納量と今後増えていく収納量を想定し計算しましょう。

• 近年都心ではタワーマンションの建築ラッシュが続いています。これは土地が余っていないことを示しています。ならば立地条件の良い物件を探すのに、中古は有利なのです。 都心で家族が住むなら中古をオススメ

• 親身な対応をしていただけたので。
• 男性３０歳代

• 明るく楽しくお話できたので良かった。こちらの依頼に出来る限り応えるよう頑張って下さるのが伺えた。希望を伝えると見合った物件を多く出してもらえた。周りのスタッフの方のサポートもよかった。
• 女性４０歳代

• 物件探しがスムーズ。物件及び周辺の説明がわかりやすい。
• 男性３０歳代

• 前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
  万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
  
  建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
  以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
  
  幅員4m未満
  緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
  幅員4m以上9m未満
  前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
  幅員9m以上
  幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
  ＞＞「不動産用語辞典」へ
  道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
  
  しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

• オリックス不動産、東京スター　近畿初のリバースモーゲージ物件販売　オリックス不動産は、近畿圏の分譲マンションとして初めて東京スター銀行の新型リバースモーゲージ「充実人生」の対象マンションを売り出す。

• 2011/05/30

• 化学物質過敏症―ここまできた診断・治療・予防法

• 化学物質過敏症の日本での臨床・研究の第一人者が,環境中の化学物質の人体への影響を分かりやすく解説
  化学物質過敏症とは,環境中にある極めて微量な化学物質に反応して,自律神経系を中心に不愉快な症状が出てくる病気だ。特に室内の空気汚染に長時間さらされる機会の多い女性で発症しやすく,また患者が訴える症状に個人差が大きいため,これまで精神的なものなどとして扱われることが多かった。
  
  しかし最近になって,新築住宅の建材や断熱材などの防カビ・防腐剤として多用されているホルムアルデヒドが,頭痛,目や鼻の刺激感,吐き気などさまざまな症状を引き起こすことがわかり,注目を集めるようになった。
  
  著者らは25年以上も前から,有機リン系殺虫剤の空中散布による健康被害を指摘,こうした環境中の化学物質が人体に与える影響を訴え続けてきたという。本書は,医師として日本でいち早く化学物質過敏症の臨床・研究に取り組み,科学的な診断方法を確立した著者らによる,最新のテキストである。化学物質過敏症の原因物質や診断・治療,さらに家庭における予防対策まで,一般の人にも分かりやすい言葉で解説している。 (ブックレビュー社)
  
  
  えっわたしも!?しのびよる微量化学物質原因不明の体調不良を疑え!研究・臨床の第一人者による最新情報。

• 目次

• 1 ここまできた化学物質過敏症
  2 診断の付け難い体の不調が始まっている
  3 化学物質過敏症とはどんな病気か
  4 化学物質過敏症の原因物質は
  5 診断はどうするのか
  6 免疫関連疾患とは
  7 ホルモン・先天異常と環境
  8 物理環境は安全なのか
  9 人体の化学物質進入路と汚染源
  10 予防と治療は

• コメント

• 著者の本は何冊か読んでいますが、書かれていることに一貫性があります。特に今回は長く住むために考えなくてはならないリフォーム費用なども具体的に指摘しています。四季のある日本では全ての季節を快適に過ごすために必要な快適な住宅の姿が見られます。ある程度年を重ねて夏の暑さや冬の寒さへの対策が必要になってきています。この本で長生きに必要なしっかりとした家を考えたいと思います。

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