駅徒歩8分の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

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• オススメ物件特集

• 住宅情報誌やインターネット上で手に入るチェックシートなどはお勧めできません。なぜなら、ネガティブなところばかりのチェックになってしまい、細かいところまですべて気にしてしまえば何も買えなくなってしまうからです 。細かいチェックシートは単なる粗探しになってしまいがちです。せっかく、夢と希望のマイホームなのですから、ご相談時の優先順位を念頭に譲れない点、妥協できる点、納得できるところなどを踏まえた上で「ご自身と、ご家族と、新しい生活のために」、「住む」という視点から確認してください。 ｢住む｣という観点から物件を確認しよう！

• 家を選ぶ条件としてまずあがってくる価格と立地。都心部に近ければ近いほど価格は上がり、リーズナブルな価格で探すほどアクセスが不十分になる。そんなもどかしさの落としどころとして、都心部へ６０分以内・３０００万円台以下の一戸建てをご案内いたします。 通勤便利＆お手頃価格の一戸建て特集

• 安！３０００万円台まで新築一戸建て

• 心を和ませてくれる壁面照明

• マンションは家族の年齢を合計した数値が平米の目安といわれます。一戸建ては廊下や階段がある為、これより広くなります。

• 建物の構造は、主に利用する材料などによって異なります。一長一短の為、吟味が求められています。

• マイホーム借上げ精度

• 港区に強い当社だから紹介できる狙い目・オススメ物件が満載です。 《最新》港区の建売

• 設備関係で、女性の関心が高い場所がキッチンです。どこのメーカーにするか、どんな機能が付いているか、扉やカウンターの材質は何が良いかなど様々な夢を膨らませる方も多いですよね。最近では、引き出し式の収納が流行っていますし、流し台の衝撃音対策などメーカー各社が工夫をしています。ただし、既製品を選ぶだけでなくキッチンも自分らしさを表現するスペースとしたいものです。その為にまず考えるポイントがレイアウトです。キッチンのレイアウトは大きく分類して、3種類あります。ダイニングと一体となったオープン型。ダイニングと分離したクローズ型、そして、中間の対面カウンター型になります。最近人気があるものとしては、アイランド型や、半島型のレイアウトになります。これは、シンクや、レンジが壁際ではなく部屋の中央にあるものです。食事の準備や後片付けをお母さんが一人で、するのではなく、家族と会話しながら出来る事が特徴です。キッチンは、単なる食事の準備スペースではなく団らんの場と言えばす。その為、キッチンのレイアウトは家族とのコミュニケーションを深める為に重要な要素と言えます。 キッチンのレイアウトも意識をする

• 気持ちよく物件が探せました。ありがとうございます。
• 男性４０歳代

• 笑顔の素敵な方でとても話しやすかったです。６才の娘も楽しそうにしてました。
• 女性３０歳代

• 情報量の多さと、説明がわかりやすい。色々な選択をできるよう教えてくれた。
• 女性３０歳代

• 「TES」床暖房って・？温水式と電気式。
  
  床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
  
  ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
  
  床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
  ＞＞その他の用語を「不動産用語辞典」で探す
  電気式 温水式
  初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
  ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
  メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。

• 三井不動産販売の横山元社長が死去　１９９３年から１９９８年まで三井不動産販売の社長を務めた横山宏明（よこやま・ひろあき）さんが４月30日、横浜市の港南台病院で肺がんのため死去した。

• 2011/05/09

• 不動産は不況のときが買い時!

• マンションや一戸建ては、すでに「一生に一度の買い物」ではなくなった。底値のときに買い、高値のときに売る。つまり株と同じように考えていいのだ。株より確実な投資といえるかもしれない。いいものであれば、中古物件でもかまわない。要するに、不動産の選び方、買い方、買う時期について、柔軟な考え方をしようということだ。そのためのアドバイスと実例が満載! 生活の充実は、まず「住まい」の充実から!

• 目次

• PARTI
  私たち家を買って成功しました!
  快適ライフスタイルを大公開!
  8人の購入者に学ぶ成功事例
  
  PARTII
  専門家目線でシビアに説く!
  今、お買い得な4つの事情
  1住宅評論家・櫻井幸雄が斬る
  100年ぶりの買い時チャンス
  (1)新築の物件価格が抑えられている今が買い時
  (2)当分は低い水準が続くから元金が減らせる
  (3)安心して長く住み続けられるハイグレード物件が登場
  (4)再開発エリアや商業施設併設など多くの優良物件が集中
  
  不動産コンサルティング・岡本郁雄がリサーチ
  中古住宅市場を探れ
  
  PARTIII
  マンションと戸建てどちらに住みたい? ふたつの性格をチェック
  高品質・高機能のマンション派 vs 資産価値の高い戸建て派
  マンションの魅力&注意点/戸建ての魅力&注意点/それでもどちらか迷ったら?
  
  PARTIV
  理想のマンション・戸建て探しのコツ
  今なら、ワンランクUPのマンション・一戸建てを狙える
  約4000万円だった物件が今なら半額近く
  夢が叶う!一国一城の主になる方法
  理想をカタチにする注文住宅
  建売り探しはこれからインターネットの時代
  
  PARTV
  元現場カントクが覆面取材!
  デベロッパーは安心できるのか?
  マンション・戸建ての実態を突撃ルポ
  
  PARTVI
  ローン選びも税金対策もバッチリ
  賢い資金調達テクニック
  「変動金利・全期間固定金利・一定期間固定金利」どれを選べばお得か?
  2009~2010年の入居で最大500万円のローン控除
  
  PARTVII
  株より簡単で確実!
  不動産投資で稼ぐ方法
  5人のコンサルタントが伝授する
  儲かる仕組みを徹底分析
  不況に打ち勝つ魅惑の投資法!
  初心者にもわかる21世紀型不動産購入のすすめ
  成功の秘訣は市場動向の察知と「攻め・守り」の運用
  私たち不動産投資で成功しました
  ひとつでも欠ければ不合格!投資適合物件3つの判断基準
  …ほか
  
  PARTVIII
  資料編
  用途地域の種類
  不動産用語集
  住宅ローン金利・返済額早見表

• コメント

• 注文住宅を建てるとき、さまざまな本を買ってイメージをふくらますということは、よくあることだと思います。しかし、実際に建てた家に、その成果が具体的に反映された本となると、そんなに多くはないような気がします。メーカーの宣伝が多い本だったり、内装やインテリア中心だったり、予算と合わなかったりなど、理由はいろいろです。
  　その点、この本は、ゾーニングを考える上で、とても役立ちました。私は家を建てるときに、家族のライフスタイルや要望などをまとめ、間取りはすべて自分で考えたものを工務店に提示しました。設計士さんから「いろいろ考えましたが、これでベストです」と言われ、全くその通りに施工してもらいました。現在は、与えられた条件に照らし、「このプランで間違いなかった」と思いながら暮らしています。
  
  　間取りを考案する上で、その基礎知識を与えてくれたのがこの本です。実際に、そのまま採り入れた箇所もあります。何よりも部屋の目的に照らして間取りの「基本的な考え方」がきちんと解説されているのがいいと思います。住宅建築の主役は、やはりそこで暮らす施主だと思います。「住みやすさ」を左右する間取りの基本プランは、プロ任せにせず、ぜひ自分で考えた方がいいと思います。注文住宅を建てる方には、ぜひお薦めしたい本です。

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