100インチホームスクリーン付の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

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• お店などは見られず、住宅が建ち並んでいてまさしく閑静な住宅街、といった雰囲気です。今の季節は葉が落ち、少し寂しい印象ですが銀杏の季節には道が黄金色に染まって、キレイなんだろうなぁと思いました。 閑静な住宅街

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• 広！３０００万円以下３０坪以上　土地

• 中古では割安な物件価格による予算のゆとりが見込めるので、積極的に中古を選ぶユーザに多いのが｢リフォームを前提にした購入｣ということになります。和室をつぶしてリビングスペースを広くとるのは人気カスタマイズの一つ。フローリングの張り替えだけでも室内のイメージはがらりと変わるものです。新築でもメニュープランなどでは珍しくなくなってきましたが、自由度の高さは中古にかないません。旧くなった水回りの一新をかねてキッチンや浴室を最新設備にしたり、部屋を統合して広々としたリビングにするなど、大胆なカスタマイズも自由です。入居前の増改築に対しても住宅ローン減税を受けられるようになったことも心強いですね。 中古の物件のメリット：自分仕様の部屋に作り替えやすい

• 一戸建てを建てる場合、依頼先は主に3社あります。建築設計事務所、工務店、住宅メーカー。各社の特徴をしっかりと把握する事が大切です。

• こちらの都合を配慮して下さい、適切なアドバイスをしてくれました。
• 女性３０歳代

• こちらの希望、要望に対して的を絞ってわかりやすく説明していただけた点が良かったです。
• 女性４０歳代

• 物件を見せていただくにあたり、迅速で丁寧でした。
• 男性６０歳代

• 親からの贈与は最高4,000万円までは無税。
  
  相続時清算課税制度
  非課税枠 父母1人につ2,500万円
  対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
  (住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
  主な条件 ・贈与回数には制限なし
  ・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
  適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
  (住宅取得資金以外の場合は制限なし)
  
  20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
  買い換え損は繰越控除ができる。
  
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  
  買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
  繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

• Ｇｏｏｇｌｅの不動産検索、売買物件も検索可能に　Ｇｏｏｇｌｅとコンテンツパートナー契約を結ぶジアースは１日、12月上旬をめどにグーグルの不動産検索サービスとリクルートが運営する「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」とのデータ連動をスタートすると発表した。

• 2010/12/02

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  ここがわが家でいちばん大事な場所!家族のキッチン&ダイニング

• 女性設計者11人による、家族みんなで楽しく使えるキッチンとダイニングの事例集。 夫婦共働きの家、小さな子どものいる家、２世帯同居の家、要介護者のいる家、在宅ワークをしている家など、家庭によって求めるものは様々です。 それぞれの家庭の暮らし方に合ったＤＫプランの例を、たくさんのイラスト・間取り図を添えてご紹介します。
  女性の設計者11人が、これまでに手がけた約50件の事例を紹介。仕事と家事の両立、子育てなど、自らの経験を生かしたアイディア集。

• 目次

• 第1章 “わが家”の暮らし方に合ったLDKプラン
  第2章 余裕をもって子育てができるキッチン&ダイニング
  第3章 お客さんを呼ぶのが楽しくなるキッチン&ダイニング
  第4章 2世帯がスマートに暮らすLDK
  第5章 自然との触れ合いを大切にする家族のキッチン&ダイニング
  第6章 これは使える!より快適なキッチンライフの味方

• コメント

• 家を建ててしまうと見えなくなるもの
  だけど
  重要なもの
  それが
  断熱・気密
  だと思います。
  
  家を建てるに当たって私自身最重視したのが「断熱」です。
  この本には「断熱」についてわかりやすく書かれています。
  家を建てる際に
  ハウスメーカーの営業の人やモデルハウス等の内装・設備を決め手にしたという話を
  ハウスメーカーの体験談で読みましたが、
  そういう人はこの本を読んでから展示場を回れば
  違う依頼先になったのではないかと思います。

不動産用語