A号棟の一戸建て、土地特集。年収１億円以上の方"を考える方にオススメの品揃え。

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• 住宅ローン控除を申請された場合、所得税が還付される住宅ローン控除が受けられる場合があります。この適応を受けられる方は、ご入居後に確定申告の手続きが必要です。確定申告は入居の翌年に行います。 確定申告もお忘れ無く！

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• 一戸建てを建てる時は「現在、最善な家」ではなく、「生涯、最善な家」を考えましょう。住宅で人にかかるストレスは大きいです。長生きしたければ、生涯快適に住めそうな間取りにしましょう。

• カラーセレクトや設備の選択などは、趣味・嗜好レベルの『モノ』の話。住空間をつくるということは、いまの生活はもちろん、5年後・10年後の生活を見据えたライフスタイル、つまり住むひとの『個性』でなければなりません。 弊社では、お客様との対話を積み重ね、これからのライフスタイルについて考え、さらに心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。 また、ひとつひとつのメニューに定価を設定しておりますので、安心してプランをオーダーいただけます。 深化するオートクチュール。住まいの真価がここにある。

• 住宅・建築物高効率エネルギーシステム導入促進事業。NEDOによる補助金制度です。新築の住宅に省エネルギー性の高い高効率エネルギーシステム（空調、給湯、太陽光等発電で構成）を導入する場合に、その費用の一部を補助してくれます。たとえば次世代省エネルギー基準仕様の住宅を新築する場合を考えてみましょう。このシステムの導入により一次消費エネルギー量を標準時に比べ25％程度削減できることが必要です。また住宅の品質確保の促進等に関する法律　に基づく建設住宅性能評価を申請し、温熱環境に関する評価の省エネルギー対策等級において等級4を取得することが必要です。応募の期間が決まっています。募集時期に申請を行いましょう。 新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度について。

• 丁寧に希望の物件を探してくれた為。書類の説明が非常に分かりやすかった。
• 男性３０歳代

• とても親切で、できるだけこちらの希望に合う物件を一緒に探してくれるので。自分の納得のいく物件を決めることができたので、この担当者さんなら信頼できると思った。
• 女性３０歳代

• とても話しやすく、説明もとてもわかりやすかった。
• 女性３０歳代

• 親からの贈与は最高4,000万円までは無税。
  
  相続時清算課税制度
  非課税枠 父母1人につ2,500万円
  対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
  (住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
  主な条件 ・贈与回数には制限なし
  ・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
  適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
  (住宅取得資金以外の場合は制限なし)
  
  20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
  買い換え損は繰越控除ができる。
  
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
  
  買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
  繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

• 親と同居の30～40代、５割超が住宅購入希望　アットホーム調べ　親と同居中の30代～40代男女のうち、将来的に住宅購入を検討しているのは全体の過半を占め、所有する金融資産の平均は６５０万円にのぼることがアットホームの調査でわかった。

• 2011/03/09

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  無添加住宅!―化学物質を使わない、世界でいちばん自然に近い家

• 木でつくれば安心、ではなかった。シックハウス症候群や化学物質過敏症に悩む人たちのための家は、こうしてつくる。合成接着剤や化学建材などの化学物質をいっさい使わない「無添加住宅」のすべて。印刷には大豆インクを使用。

• 目次

• 1 いま日本の住宅に起きていること
  2 植物研究マニアから「クリーンな家」づくりのプロへ
  3 「無添加住宅」誕生
  4 「無添加住宅」は食べられる家
  5 誰でも手に入れられる価格で!
  6 「無添加住宅」は挑戦する
  7 住んでみた「無添加住宅」

• コメント

• 著者は、構造計算偽装を見抜く有効な手段として、建築工事費のうち構造躯体に要した費用＝躯体費を建物の規模と比較して適正かどうかを判断する躯体費分析を推奨しています。
  
  これはとりもなおさず、構造計算そのものをチェックすることがそれだけ困難であることの裏返し。実際、姉歯氏が偽装した構造計算方法は「保有水平耐力計算」という、いくつかある構造計算手法のうち比較的平易なものでした。
  
  消費者サイドからみれば同じ建築確認でも申請者によって構造計算手法にいろいろな選択肢があること自体が制度をわかりにくくし、「じゃ一体誰が審査結果を保証してくれるの？」と言いたくなるところ。
  
  で、性悪説に基づき筆者が推奨しているのが躯体費分析マップなんですがこれを算出するには売主が躯体費を開示しないといけない。これは正直無理でしょう。不動産に限らず、仕入れ値や原価を教えてと言われてはいわかりましたと数字が出てくる業界はないでしょう。
  
  で、結局、本書が巻末でチェックポイントに上げている通り、売主や施工・設計会社の実績など周辺状況から固めざるをえなくなる。著者が言うように心配なら「免震構造」をチョイスするのが一番無難だと思いますが。
  
  構造計算にもイロイロあるんだよトークは素人にもわかりやすく書かれていて好感がもてました。

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